OFF MARKET CONFIDENTIEL - BUREAUX D'EXCEPTION - PARIS 16ᵉ

Actif tertiaire rare situé dans un environnement résidentiel et institutionnel très recherché de l'Ouest parisien, à proximité immédiate d'une station de métro (ligne 9).

Ces bureaux d'environ 370m² situés au 2e et 3e étage avec ascenseur occupent un immeuble à copropriété extrêmement limitée, offrant calme, confidentialité et une vraie identité patrimoniale. Répartis sur deux niveaux, ils développent de grands volumes en open space, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle pouvant atteindre 6 mètres, chose devenue extrêmement rare à Paris.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente, dispose d'une infrastructure technique moderne (fibre, RJ45 neuf) et présente une commercialité significative, permettant un usage bureaux établi et sécurisé. Les espaces sont modulables, lumineux, avec une double orientation et 3 salles de réunion.

WCs homme avec douche et WCs femme au 1er niveau. Coins kitchenette.

Au-delà de ses qualités fonctionnelles, le lieu bénéficie d'une dimension historique forte, associée à des figures majeures de l'architecture françaises, lui conférant un positionnement unique, à la frontière entre immobilier tertiaire et patrimoine.

L'ensemble constitue une opportunité rare pour :

un utilisateur en quête d'un siège à forte identité, ou un investisseur recherchant un actif off-market différenciant, stable et à potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs : 220 k€/an

Taxe foncière: 8607 EUR/an
Taxe sur bureaux: 9535 EUR/an

Pas de procédure en cours. DPE classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.