Au cœur du Marais, sur une avenue prisée, nous vous proposons un incroyable immeuble haussmannien réalisé en 1858 par le célèbre architecte J. Sédille.
Situé au 5eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 106,8 m², exposé Est et Ouest, allie charme de l'ancien et confort moderne : moulures, parquet, cheminées fonctionnelles.
Vous y découvrirez une salle à manger unique en forme d'hexagone, un grand séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec buanderie, ainsi qu'un bureau.
Un balcon filant de 7 m² donne sur le boulevard, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec en bonus un aperçu sur la pointe du Sacré-Cœur.
DPE : D
GES : D
Cage Escalier en cours de rénovation.
Une grande cave complète ce bien.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1631.00 €- Copropriété : 43 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 372,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 43 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 190 Gaz à effet de serre : 41
Date du diagnostic : 04/08/2025 - Energie finale : 186 - Dépense estimée mini DPE : 1780.00 € - Dépense estimée maxi : 2460.00 € - Année réference : 2023
5 / 5
106.8 m²
6 pièces
3 chambres
1
1
