L'agence Swixim vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces situé dans le quartier Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris.
Au sein d'une copropriété datant de 1911, cet appartement de 70 m² se compose comme suit :
* Une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte.
* Au fond du couloir, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
* Un escalier dans le couloir mène au 6ᵉ et dernier étage, où se trouvent une deuxième salle d'eau, deux chambresainsi qu'un WC indépendant.
Deux caves complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.
L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités :
* Transports : lignes 3, 3 bis et 11, bus 61, 69, 26…
* À deux pas du passage des Soupirs, menant à la rue des Pyrénées, où vous trouverez tous les commerces et écoles.
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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : 06 51 13 00 06
Hugo Nicolas - SWIXIM INTERNATIONAL Paris 11
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1459.00 €- Copropriété : 12 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 116,20 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 12 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 272 Gaz à effet de serre : 8
Date du diagnostic : 21/11/2025 - Dépense estimée maxi : 2050.00 € - Année réference : 2021
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70 m²
4 pièces
3 chambres
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