Entre Parmentier, République et Oberkampf, Swixim a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant de 4 pièces de 89,55 m² carrez sans travaux à prévoir, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien aux parties communes impeccables, au cœur du quartier Folie-Méricourt, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

En excellent état, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec ses moulures, son parquet en point de Hongrie, sa cheminée fonctionnelle, son poele prussien et son balcon.

Il bénéficie d'une belle luminosité, de fenêtres en double vitrage et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable tout en profitant du quartier dynamique à 2 pas des métros lignes 3, 5 et 9.

Il se compose comme suit :

Une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et WC séparés.

Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur et 2 caves complètent ce bien.

Parking à vélos

Chauffage individuel au gaz

Charges: environ 200 EUR/mois
Taxe foncière: 2300 EUR/an

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Loic au 0610426506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre du commerce et des sociétés (RCS) de Paris sous le numéro 947 845 293.