À deux pas de la place Gambetta, de ses commerces et du métro, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un élégant immeuble ancien en brique/pierre de taille.
Parfaitement optimisé et sans aucune perte de place, il se compose d'une belle pièce de vie calme et lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement conjugue fonctionnalité et charme de l'ancien, dont les éléments caractéristiques ont été soigneusement préservés.
Traversant, ensoleillé et au calme absolu, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Un appartement clé en main, idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Immeuble sans ascenseur.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1113.00 €- Copropriété : 9 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 516,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 9 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 197 Gaz à effet de serre : 7
Date du diagnostic : 01/01/2015 - Energie finale : 102 - Dépense estimée mini DPE : 1230.00 € - Dépense estimée maxi : 1690.00 € - Année réference : 2026