VENTE EN VIAGER UNIQUEMENT - BOUQUET SEC SANS RENTE

SI VOUS RECHERCHEZ UN BIEN POUR HABITER IMMÉDIATEMENT OU POUR LOUER, CE BIEN NE CONVIENT PAS. Uniquement pour investisseurs recherchant un placement patrimonial sécurisé.

DESCRIPTION DU BIEN

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement, à deux pas de Gare de Lyon , cet appartement orienté sud-est, lumineux de 47,12 m² carrez + 11 m² de terrasses se trouve au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu de 1995, avec ascenseur et accès PMR.

Points forts majeurs:

Vente en nue-propriété (usufruit conservé par le vendeur)
2 terrasses de 5 m² et 6 m²
Aucun vis-à-vis
Ascenseur + accès PMR
Fenêtres et portes-fenêtres récentes (double vitrage)
Bâtiment récent (1995)
Salle de douche & WC séparés
Exposition sud-est
Calme absolu, vue dégagée sur jardin

Aménagements intérieurs:
Grand séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine américaine équipée et aménagée
Chambre spacieuse avec accès sur la 2e terrasse
WC séparés

Chauffage électrique individuel
Copropriété sécurisée avec Digicode et Interphone

Nombre de lots d'habitation : 43
Charges annuelles : 1 380 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique : classe D

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 630 EUR et 890 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293.