A deux pas du métro Charonne , Swixim vous présente dans une copropriété recente et sécurisée, ce charmant 2 pièces de 45 m² en étage élevé. Ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine separée , d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Une cave saine complète ce bien.
Charges : 447/ mois
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements, merci de Contacter Annick au 06.99.97.24.52 La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Annick Deutchiebe (EI) Socièté LDP Immobilier immatriculée au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 822 634 283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1150.00 €- Copropriété : 188 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 5 364,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - ERP établi du 12-12-2024 au 12-06-2025 -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 188 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 236 Gaz à effet de serre : 47
Date du diagnostic : 30/04/2025 - Energie finale : 47 - Dépense estimée mini DPE : 870.00 € - Dépense estimée maxi : 1230.00 € - Année réference : 2024
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45.26 m²
2 pièces
1 chambre
