Swixim a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au 3ᵉ étage sans ascenseur et sans voisins au-dessus, cet appartement de 41,42 m² au sol (23,14 m² Carrez - 29,23 m² pondérés), doté d'une mezzanine permettant de bénéficier d'un espace nuit séparé du salon/salle à manger et du coin cuisine.

Idéalement situé dans la rue de Paris à seulement 5 minutes à pied du métro 8 Charenton-Écoles, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest/ouest et d'une absence de vis-à-vis. Il se trouve à deux pas des commerces du centre-ville, de l'hôtel de ville et des courts de tennis.

Il se compose comme suit :

Une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour/salle à manger avec coin cuisine, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Nombreux rangements.

L'eau chaude et les radiateurs sont individuels et électriques. Une isolation de la toiture permet de réduire les factures d'électricité à environ 50 €/mois.

Pour organiser une visite, contactez Loïc au 06 10 42 65 06.

Charges : 96 €/mois
Taxe foncière : 620 €/an

Aucune procédure en cours.
DPE : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre du commerce et des sociétés (RCS) de Paris sous le numéro 947 845 293.