**A louer : Appartement 2 pièces - 37 m² - Paris 75011 (Quartier Roquette)** Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne en brique, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 37 m², vous séduira par son agencement optimisé et ses équipements de qualité. L'appartement bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, garantissant un confort d'utilisation au quotidien. Le chauffage individuel par radiateur vous assure une excellente régulation de la température, tandis que l'exposition est apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et chaleureux. Vous aurez également à disposition un lave-linge et une penderie, optimisant ainsi le rangement. L'appartement est en parfait état, avec des travaux récents ayant préservé l'authenticité du parquet au sol. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, tout en offrant une vue agréable sur la rue et la verdure environnante. Profitez d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre présente dans l'immeuble. De plus, la sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un visiophone et une porte blindée. Pour couronner le tout, une terrasse privative vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien meublé est idéalement situé dans le quartier animé de la Roquette, à proximité de tous les commerces et transports, notamment la ligne de bus 297. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible au cœur de Paris!.